jn江南体育“跳楼价甩卖”、“房子如白菜”......今年的房地产市场确实是令人唏嘘。

　　但近期，这种声音因为千灯湖几个豪宅盘的入市，开始有了反转。上周，千灯湖两大豪宅开盘，一个首开超17亿、一个首推即清栋。

　　说实话，见证过楼市多年起伏的楼市君，已经很久没看过这样“现象级”的场面了。

　　这次千灯湖豪宅的爆场，也暴露了佛山楼市的“另一番底色”——越贵的房子，反而卖得越好。

　　仔细研究不难发现，但凡是占据“中心区位+稀缺景观资源”的社区，市场定价能力都很突出。

　　“与天地共生，亲水岸以修身心”。湖所赋予的不仅是理想的居住环境，也是一种宁静的心灵陶冶。

　　佛山oldmoney聚集的老富人区亚艺湖板块，二手天湖郦都的挂牌价也接近6万/平。

　　但有一个地方，却一直都罕有“湖居豪宅”的产品面世。甚至，可以说是听都没有听说过。

　　其实，单论地理位置的话，金沙洲是完全可以媲美千灯湖的。我们可以通过一张图来看，金沙洲恰好位于“千灯湖12.8公里中轴”的起点，又与广佛融城的“黄金连接轴”相交，串联广州白云新城、北京路等核心商圈。

　　也不难理解，这里一直都是广佛置业的热门板块，不仅吸纳大批佛山本地居民，也有大量广州买家。

　　这个现象也反映在大批量咨询的粉丝问题内。经常会有想要在金沙洲置换/改善的粉丝发出灵魂拷问：

　　虽然板块较早成熟，但多年来没有太多增量利好，导致我们看到其配套、基建依然相对老旧。

　　而且厂区较多，居住舒适度上也稍欠些品质。更重要的是，这里并没有需求的湖居存在。

　　但该板生态绿化偏少，配套难成规模，而且有大量农用地覆盖，村居风格明显。同样还是以适配刚需客为主。

　　按照其控规显示，这里坐拥一座24万平的活水天然碧湖，面积接近34个标准足球场大小，这个湖的体量相当可观了。

　　以这座碧湖为中心，其方圆1公里范围内，囊括了展旗峰生态公园、旗峰小学/旗峰中学/里水高级中学等小初高三所学校、片区最大的商业体里水嘉洲广场...

　　碧湖片区目前仅有一个在售的新盘，是由美的置业规划打造的美的滨湖学府项目。

　　通过翻查数据发现jn江南体育，这个项目目前主力在售单位的备案单价，接近3.7万/平。

　　这放在整个金沙洲，都是相当震惊的。（此刻心里OS：里水也能卖这么贵？不要命啦？）

　　因为需要先穿过一个湖畔公园（目测大概有5000㎡左右），才能到达楼盘，这动线确实挺“不正经的”。不过，这种住在公园里的感觉....也是有点豪宅的那味儿了。

　　这座湖与美的滨湖学府小区的距离约20米左右，这个距离，其实说是项目的“私家湖”也不为过。

　　在当今各个小区基本动辄30多层的时代，这种“小高层”的设计真的是一股清流。毕竟密度更低，住起来才更舒服。小区大门口是一株全冠移植的罗汉松，气势宏伟。一般这种级别的景观植物，也只能在豪宅盘才能见到了。

　　每栋的入户大堂都采用了“潘多拉艺术风格”的背景墙设计，负一层大堂也是按照同样标准打造。确保从地库归家的入户标准，也充满仪式感和尊贵感。

　　每栋的入户大堂，都设置了超百平的会所级接待厅。按星级酒店的标准打造，又是一项花了大成本的东西。

　　可能这个牌子很多人比较少听说过，是一个德国的百年品牌，也是世界三大电梯品牌之一，专用于豪宅、高端酒店和写字楼使用。

　　emmm.....看完之后只能说，有钱真好。这个产品完全就是空中别墅的既视感。

　　项目目前实际主力在售的，是全新加推的7座楼王产品jn江南体育。主打面积段为建面约145-147平的大四房户型。

　　实体板房的湖景体验也确实很震撼，随手录的小视频，都能感受到它的270°环幕景观：

　　顺带一提，楼盘也有95-133㎡的产品，同样都是湖畔小高层的设计，也是高标准打造。

　　丰富多元的面积段，价格大概在2-2.6万/㎡区间，可以实现各种预算门槛的“豪宅梦”。

　　看完这个楼盘jn江南体育，楼市君的点评是：美的置业在打造这个豪宅产品上确实花了很多心思，产品细节的打磨也称得上是板块目前楼盘的最高标准。

　　占据了金沙洲“中心地段+惟一湖居”先天优势，再加上1km范围内“六边形”级别的现成配套，美的滨湖学府的面世，确实是对片区其他楼盘的降维打击了。

　　目前，项目还在筹备成立其业主的尊贵权益——“滨湖荟”，为业主量身定制一种高标准的美好生活方式及服务体验，预计会在12月正式成立，蛮值得期待。