jn江南体育中国的经济发展起来了，人民的生活好起来了，我们在买房时，已经不只是买一个住所，而是会考虑买的房子的居住舒适度。容积率、梯户比、绿化率等词在我们看房时，出现的频率越来越高，尤其是绿化率，出于对居住环境的重视，人们往往对社区内的远离景观，绿化情况比较关心，但大家不知道的是，绿化率高了，并不一定说明绿地的面积就大了，这是怎么回事呢？

　　在开发商的宣传中，往往会提到，项目的绿化率高达xx%，但实际上当新房交付之后，绿地的面积却没有多少。这是因为国家表示园林绿化的标准用词是：绿地率，而非绿化率。这两个词jn江南体育，一字之差，实则相差甚远。

　　绿地率是指用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿地面积不少于总面积的70％。

　　绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。值得一提的是：绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念。

　　作为小区规划的指标之一，一般而言新建居住区内绿地率不得低于30％jn江南体育，旧区改造不低于25％，大于50％则可称作花园，达到40％左右才能保证居住的舒适度。

　　绿地率越高，小区内的率地面积就越大，建筑面积就越低，对于住户而言，居住体验就更好。而绿化率则不然，计算时会把树影、空中花园等几乎附有植被的地方都会被计算在内，考量标准低于绿地率。高的绿化率，不一定说明绿地的面积就大，居住体验也不一定赶的上心里的预期。

　　对于绿地设计方案，大家可以从沙盘上直观看到，具体参数也可以查看“五证”中的《建设工程规划许可证》，该许可证对项目规划作出了详细的说明，当然也包括绿化用地。

　　由此可知，高绿化率并不能代表高绿地率jn江南体育，但高绿地率肯定意味着高绿化率。绿地率与绿化率虽只是一字之差，但对于我们的居住体验来说却已是大大的不同了。因而，在买房子时，不能被高绿化率的噱头给蒙蔽了，还是要去考量一下项目的绿地率。